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Casa singola in vendita - Marignana, Camaiore

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Descrizione

CASA SINGOLA
DUE UNITA' IMMOBILIARI
UNITA' 1 PIANO TERRA: Soggiorno - Cucina - Tinello - 3 camere - Bagno - Ripostiglio
UNITA' 2 PIANO PRIMO: Soggiorno - Cucina - 3 camere - 2 bagni - Balconi
GIARDINO
BOX AUTO
TERRENO

***

Immerso nel verde, a pochi minuti dal cuore di Camaiore, questo casale libero su quattro lati di circa 220 mq unisce il fascino rustico delle dimore di un tempo al comfort di oggi.

Circondato da 3.500 mq di terreno pianeggiante, l'immobile offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità, con ampi spazi esterni ideali per creare una zona piscina, orto o giardino d'autore.

Attualmente suddiviso catastalmente in due unità immobiliari, il casale viene venduto in blocco ? soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei abitativi o per chi desidera unire residenza e ospitalità.

Piano Terra

Un accogliente ingresso nel soggiorno con camino introduce all'atmosfera calda e conviviale della casa. A seguire, tinello e cucinotto separato con uscita sul portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte si compone di due camere singole, una camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno. Tutti gli ambienti godono di luce naturale e affacci sul verde.

Piano Primo

L'accesso avviene da una scala esterna indipendente. Qui troviamo un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, bagno di servizio, disimpegno e zona notte composta da due camere singole, una camera matrimoniale con armadio a scomparsa e bagno principale.
Il piano è dotato di impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione.

Completano la proprietà una serie di comfort che la rendono non solo affascinante, ma anche estremamente funzionale.
Un pozzo privato alimenta l'impianto di irrigazione, garantendo un giardino sempre rigoglioso durante tutto l'anno. All'esterno troviamo ampi spazi destinati al parcheggio, oltre a un comodo box auto chiuso, ideale per proteggere i propri mezzi o creare una piccola area di servizio.

L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, già pronto per essere abitato senza necessità di interventi: un connubio armonioso tra la solidità dell'architettura toscana e la cura di chi l'ha mantenuta con attenzione nel tempo.

Caratteristiche

Prezzo:	650.000 €	Riferimento:	CAMCE4175
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casa singola
Arredamento:	Non arredato	Superficie:	220 m²
Locali/vani:	10	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Cucinotto	Camere:	6 di cui 2 matrimoniali, 4 singole
Bagni:	3 con 3 docce, 3 finestre	Balconi:	1 , uno di 10 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Posti auto:	3	Giardino privato:	Sì, di 3500 m²
Allarme:	Sì	Videocitofono:	Sì
Classe energetica:	In attesa di certificazione