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Terratetto in vendita - Marignana, Camaiore

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Descrizione

Camaiore – Terratetto da ristrutturare con corte privata a pochi minuti dal centro
A soli 2,5 km dal centro di Camaiore, si trova questo terratetto indipendente che rappresenta una vera occasione per chi desidera creare una casa su misura, partendo da una struttura autentica e ricca di potenzialità. L’immobile, costruito nel 1900, conserva il fascino delle abitazioni storiche e si presenta interamente da ristrutturare, offrendo così la libertà di ridisegnare ogni ambiente secondo il proprio stile, le proprie esigenze e la propria visione.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scala interna. Il piano terra ospita la zona dei servizi, con una cantina ampia, un wc e un vano ripostiglio: ambienti che, grazie alla ristrutturazione, possono diventare funzionali e moderni, trasformandosi in lavanderia, deposito o spazio hobby.
Salendo al primo piano si apre la zona giorno, dove la cucina e la sala offrono una base perfetta per creare un ambiente conviviale e luminoso. La terrazza adiacente aggiunge un ulteriore valore, permettendo di immaginare colazioni all’aperto, piante decorative o un piccolo angolo relax. Anche qui, la ristrutturazione permette di reinventare completamente gli spazi, rendendoli contemporanei e accoglienti.
Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con due camere che possono essere ripensate in chiave moderna, mentre la mansarda al terzo piano offre un ulteriore ambiente da trasformare: potrebbe diventare una terza camera, uno studio, una sala giochi o un rifugio creativo. La libertà progettuale è totale.
Un elemento distintivo della proprietà è la corte privata con accesso diretto dalla strada pubblica. Con un appezzamento di circa 60 m², questo spazio esterno può essere completamente ripensato: giardino, area relax, zona barbecue, oppure semplice spazio funzionale.
Con una superficie commerciale di 114 m² e sette locali complessivi, questo terratetto rappresenta una vera opportunità per chi cerca un immobile da trasformare, ideale come prima casa, come investimento o come progetto di valorizzazione. La posizione, tranquilla ma vicina ai servizi, rende questa soluzione ancora più interessante.
Un immobile che non offre solo spazi, ma soprattutto potenzialità: un foglio bianco da cui partire per creare la casa che si è sempre immaginata.

Caratteristiche

Prezzo:	100.000 € Trattabili	Riferimento:	CAM171
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Terratetto
Arredamento:	Non arredato	Superficie:	114 m²
Locali/vani:	7	Sala:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2
Bagni:	1	Riscaldamento:	No
Climatizzatore:	No	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	4	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da ristrutturare	Resede:	Sì, di 60 m²
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 175.00 kWh/m²anno