« Torna alla Home « Torna alla lista Mi piace Scelti con: Mi piace

Appartamento in vendita - Marco polo, Viareggio

Foto

‹ ›

Descrizione

OPEN DAY LUNEDI 2 NOVEMBRE CON ACCESSO ESCLUSIVO
Esclusivamente i visitatori dell’Open Day, su prenotazione, avranno l’opportunità di valutare l’acquisto.

ELEGANTE TRILOCALE IN ZONA MARCO POLO

Appartamento ALISA: La scelta perfetta per la tua famiglia oggi, un investimento sicuro per il tuo domani.
Cerchi una prima casa accogliente, comoda e senza sorprese per la tua famiglia, con la certezza di aver fatto un acquisto che manterrà (o aumenterà) il suo valore nel tempo?

Nel cuore del quartiere Marco Polo — una delle zone più servite, vivibili e richieste di Viareggio — proponiamo in co-esclusiva l'appartamento ALISA. Una soluzione dove la qualità della vita quotidiana incontra la sicurezza dell'investimento immobiliare.

VIVIBILITÀ PERFETTA PER LA VITA DI TUTTI I GIORNI
Posto al secondo piano con ascensore, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e pronti ad adattarsi alle esigenze di una famiglia:
• Ingresso funzionale: Con nicchie per comodi armadi a muro e un indispensabile ripostiglio.
• Zona giorno accogliente: Ampia sala con zona pranzo e balcone dove rilassarsi a fine giornata.
• Reparto notte spazioso: Camera matrimoniale grandissima (con spazio per un terzo letto o zona studio), seconda camera media con balcone e bagno finestrato con doccia.
• Cucinotto separato: Pratico e collegato al balcone di servizio.
• Piano terra: Spazio bici condominiale interno per muoversi in totale libertà con i figli o per la spesa.

PERCHÉ È UN INVESTIMENTO SICURO E A DOPPIO FRONTE
Acquistare questo immobile significa garantirsi un bene con un’elevata liquidità sul mercato futuro. Che tu decida di viverci a lungo o di rivenderlo in seguito, ALISA intercetta tre diversi mercati:
1. La Famiglia (Prima Casa): Scuole, negozi, servizi di prima necessità e fermata bus sono sotto casa, in una strada residenziale a basso traffico con facilità di parcheggio gratuito.
2. La Seconda Casa per le Vacanze: A soli 800 metri dal Principe di Piemonte, dalla Passeggiata e dalla Pineta, offre il massimo della comodità estiva senza lo stress del traffico centro-città.
3. Messa a Reddito / Affitto Turistico: La posizione strategica vicina al mare e la presenza dell'ascensore lo rendono facilissimo da locare sia per brevi periodi estivi che a lungo termine.

ZERO SORPRESE CONDOMINIALI
I grandi interventi condominiali (tetto, facciate e ascensore) sono già stati interamente eseguiti. Entri in casa con la serenità di non dover affrontare spese straordinarie a breve o medio termine.

DETTAGLI & CARATTERISTICHE:
• Superficie abitazione: 76 mq catastali 2 balconi
• Esposizione: Doppia esposizione Nord-Est (fresco ed ben arieggiato in estate)
• Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori
• Dotazioni: Parzialmente arredato, spazio bici condominiale
• Spese condominiali: Circa Euro 1.250/anno (inclusa acqua)
• Classe Energetica: G – 180,95
• Categoria Cat. A/3
• Rendita Cat. Euro 747,57

Richiesta: Euro 240.000
PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA

Non perdere questa opportunità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita!
La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo.

INFO PER PRENOTARE
Marcella 3663321980
Agenzia Don Bosco Casa – Viareggio

Caratteristiche

Prezzo:	240.000 €	Riferimento:	ALISA
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento IN ESCLUSIVA
Spese condominiali:	€ inclusa acqua	Arredamento:	Parzialmente arredato cucina
Superficie:	78 m²	Locali/vani:	4
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Cucinotto
Camere:	2 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale	Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra
Ripostiglio:	Sì	Balconi:	2 , uno di 3 m², uno di 3 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	2°	Immobile disposto su n° piani:	1
Ascensore:	Sì	Stato:	Discreto
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 180.00 kWh/m²anno