Villa in vendita - Centrale, Forte dei Marmi
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Descrizione
Villa singola di 130 mq con giardino di 500 mq, ampliabile a 160 mq
La villa è d'angolo. Sulla strada più ampia, a fondo chiuso, un cancelletto in ferro battuto porta oltre la siepe al porticato rialzato sul fronte della casa. Il giardino gira intorno su tutti i lati.
La villa singola si trova nel centro di Forte dei Marmi, su un lotto d'angolo tra due strade senza traffico di passaggio. La zona pedonale del paese è a 400 metri, cinque minuti a piedi; il mare è a 800 metri, dieci minuti a piedi. La casa misura 130 mq su due livelli, con quattro camere matrimoniali e tre bagni, su un lotto di 500 mq.
Il lotto è recintato da siepi alte, con prato su tutti i lati e camminamenti in lastre di pietra; un angolo del giardino ospita ombrellone e lettini. Il porticato è rialzato su un basamento in mattoncini faccia vista, con pavimento in gres grigio e tenda da sole a scomparsa: ci si aprono la porta d'ingresso e il soggiorno. Sul fianco della casa, vicino alla cucina, due cancelli carrabili si aprono sulla seconda strada, puramente residenziale, e danno su un cortile lastricato in pietra: uno serve il garage, l'altro il giardino e il posto auto scoperto.
Dall'ingresso parte il corridoio che distribuisce il piano terra. Subito a destra c'è la zona notte: due camere matrimoniali e un bagno con doccia a parete in vetro. Proseguendo dritto si entra nel soggiorno con zona pranzo, che si apre sul porticato con una porta finestra a due ante. In fondo al piano, un disimpegno tiene separati dalla cucina la terza camera matrimoniale e il secondo bagno, anche questo con doccia in vetro.
La cucina è abitabile, con mobili bianchi a riquadro, piano a induzione e rivestimento in piastrelle diamantate. La porta della cucina, sotto una tenda a mantovana, scende con pochi gradini sul cortile dei cancelli: chi rientra con la spesa entra direttamente in cucina. I pavimenti sono in marmo nell'ingresso, nel corridoio, nel soggiorno e in una camera; in gres effetto legno chiaro in cucina; a esagoni color cotto nelle altre camere.
Prima della cucina, in fondo al corridoio, una scala sale al piano primo: un bagno e la quarta camera matrimoniale, con soffitto a falda rivestito in legno e porta finestra sul terrazzo. Il terrazzo, sopra il garage, è coperto dallo sporto del tetto, ha ringhiera in ferro battuto e guarda verso le Apuane.
Le finestre hanno inferriate in ferro battuto e tapparelle avvolgibili. Il condizionamento è autonomo. La villa è in buono stato di conservazione, classe energetica C, in proprietà intera.
La destinazione urbanistica consente l'ampliamento fino a 160 mq: un margine che nel centro del paese, su lotti di questa dimensione, non si trova spesso.
Il centro si gira a piedi — il mercato del mercoledì, i negozi, la stazione — e la spiaggia si raggiunge in bici in pochi minuti. Nessuna delle due strade è di passaggio, e questo in centro a Forte dei Marmi conta.
Visite su appuntamento riservato. Documentazione completa disponibile su richiesta. Splendida Real Estate segue la vendita.
Caratteristiche
| Prezzo: | 1.600.000 € | Riferimento: | FDM-005-V | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie: | 130 m2 | |
| Locali/vani: | 5 | Sala: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 3 matrimoniali | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Piano rialzato | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Buono | |
| Garage: | Sì | Posti auto: | 2 | |
| Giardino privato: | Sì, di 500 m2 | Allarme: | Sì | |
| Classe energetica: | In attesa di certificazione | |||
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Forte dei Marmi (LU)
