Appartamento in vendita - Viareggio
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Descrizione
Nel cuore di un contesto residenziale prestigioso e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, interamente e finemente ristrutturato nel 2024. Situato al primo piano di un condominio signorile servito da ascensore, l'immobile unisce l'eccellenza delle finiture moderne alla massima funzionalità degli spazi.
Gli Interni: Spazio, Luce e Comfort
L'ingresso si apre su un disimpegno ottimamente organizzato che conduce alla zona giorno. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, e un cucinotto separato; entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto ai rispettivi balconi.
La zona notte, sapientemente divisa da un ulteriore disimpegno, garantisce privacy e comfort assoluti ed è così configurata:
Camera matrimoniale padronale con bagno privato.
Cameretta spaziosa.
Secondo bagno principale dotato di moderna cabina doccia.
Ripostiglio funzionale.
Dettagli Tecnici e Dotazioni di Pregio
L'appartamento è stato concepito per offrire i più alti standard abitativi grazie a interventi mirati e materiali di qualità:
Doppio accesso indipendente, che garantisce massima flessibilità e privacy.
Sicurezza e Isolamento: Porta blindata, infissi in PVC di ultima generazione e avvolgibili elettrici in PVC.
Pertinenze esclusive: Proprietà completata da una comoda cantina e da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.
Il Contesto Condominiale
Lo stabile si inserisce in un contesto interno molto curato e protetto da cancello elettrico. Sia le facciate che i balconi condominiali sono stati recentemente rigenerati (2024).
Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 € annui e sono comprensive di riscaldamento, consumo dell'acqua, pulizia degli spazi comuni, gestione dell'ascensore e manutenzione del cancello elettrico.
Nota di valore: Per chi desidera una gestione totalmente autonoma, vi è la concreta possibilità di distaccare le utenze dall'impianto centralizzato del condominio.
Caratteristiche
| Prezzo: | 1.000.000 € | Riferimento: | ap viar 1000 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Spese condominiali: | € riscaldamento, acqua, luce scale, cancello elettrico, amministratore | Arredamento: | Non arredato | |
| Superficie: | 160 m2 | Locali/vani: | 5 | |
| Soggiorno: | Sì | Sala: | Sì | |
| Cucina: | Cucinotto | Camere: | 2 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale | |
| Reparto giorno: | ampio soggiorno con balcone | Bagni: | 2 con 2 docce, 1 finestra | |
| Ripostiglio: | Sì | Balconi: | 2 | |
| Riscaldamento: |
Condominiale è possibile staccarsi dal condominio |
Climatizzatore: | No | |
| Piano: | 1° | Immobile disposto su n° piani: | 1 | |
| Ascensore: | Sì | Stato: | Ristrutturato | |
| Posti auto: | 1 | Allarme: | No | |
| Classe energetica: | In attesa di certificazione | |||
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Capannori (LU)
