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Casa semindipendente in vendita - Gombitelli, Camaiore

Foto

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Descrizione

E017P - Gombitelli - Camaiore. Casa Storica in Vendita a Gombitelli

Dimora di origini antiche nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Versilia

Nel suggestivo borgo di Gombitelli, frazione collinare del comune di Camaiore, proponiamo in vendita un immobile di origini antichissime, tra i più rappresentativi e storici del paese. Una proprietà che conserva il fascino autentico della tradizione toscana, inserita in un contesto panoramico e ricco di storia.

Distribuzione degli spazi

L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo:
• ingresso
• cucina
• zona pranzo
• una camera da letto
• bagno
• disimpegno

Al piano seminterrato, con accesso diretto dal giardino di proprietà esclusiva tramite cancello privato:
• locale cantina
• ripostiglio

Spazi ideali come ambienti di servizio, deposito o area hobby.

Una scala interna in legno conduce al piano primo, dove sono presenti ulteriori ambienti, un ripostiglio e due ampi vani sottotetto con interessanti possibilità di recupero. Grazie alle generose metrature è possibile realizzare una seconda o terza camera, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare.

In adiacenza alla proprietà è inoltre presente un ulteriore ripostiglio, attualmente con accesso esterno, ma facilmente integrabile per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi.

Il fascino del borgo

Gombitelli è un borgo collinare noto per la sua storia e per la sua identità culturale. La tradizione racconta che l’antica lingua locale fosse legata alla presenza di popolazioni ostrogote o longobarde insediate nella zona. Un passato che contribuisce a rendere questo luogo unico, autentico e ricco di atmosfera.

Perché scegliere questa proprietà
• Contesto storico e panoramico
• Ampi margini di personalizzazione
• Ideale come casa vacanze o investimento
• Giardino privato e spazi accessori

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un borgo toscano ricco di carattere, lontano dal caos ma immerso nella storia.
Edificio di classe energetica G.

Caratteristiche

Prezzo:	148.000 €	Riferimento:	E017P
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casa semindipendente IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie:	180 m²
Locali/vani:	9	Cucina:	Abitabile
Camere:	2 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale	Bagni:	1 con 1 vasca, 1 finestra
Taverna:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	No	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da rivedere	Giardino privato:	Sì
Classe energetica:	G IPE: 385.00 kWh/m²anno