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Casa semindipendente in vendita - Terminetto, Viareggio

Foto

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Descrizione

***SAVE THE DATE: OPEN DAY VENERDI 30.01.2026***
PRENOTAZIONE VISITA OBBLIGATORIA - CHIAMA ADESSO 366 33 21 980

VIAREGGIO QUADRILOCALE INDIPENDENTE SENZA CONDOMINIO

Cerchi una casa da plasmare sui tuoi sogni, senza il peso delle spese condominiali e con la certezza dei costi di ristrutturazione?
CASA LUCY è la soluzione indipendente che unisce ampi spazi, praticità e una posizione strategica alle porte di Viareggio.
L’immobile è completamente da ristrutturare; esclusivamente i visitatori dell’Open Day del prossimo 30 gennaio, su prenotazione, avranno l’opportunità di valutare l’acquisto e la soluzione di ristrutturazione completa, con i costi e i vantaggi per le detrazioni fiscali identificati da un nostro studio tecnico.
TRA LE FOTO E’ PRESENTE UNA PLANIMETRIA CON UN'IPOTESI DI ARREDO.

PERCHE’ SCEGLIERE CASA LUCY?
• Libertà assoluta: nessun amministratore, nessuna spesa fissa, massimo della privacy.
• Spazio per le tue passioni: Un ampio androne privato al piano terra dove parcheggiare bici e scooter in totale sicurezza.
• Luce e Silenzio: Essendo all’ultimo piano e libero su 3 lati (Nord-Est-Sud) godrai di ottima esposizione e nessun vicino sopra la testa.
• Green Ready: La parte del tetto di proprietà permette l’installazione di pannelli fotovoltaici e solari per abbattere i costi energetici.
• Rivalutazione garantita: Il futuro sottopasso Pam-Via San Francesco renderà il centro e il mare raggiungibili in pochi istanti a piedi o in bici, aumentando il valore del tuo immobile nel tempo.
• Ampia disponibilità di parcheggio gratuito su strada, fronte casa e nelle immediate vicinanze.
• Collegamenti Veloci: Mare centro raggiungibili in 5 minuti; L'ingresso in superstrada a soli 1.000 mt.

GLI SPAZI (100MQ di potenziale)
L'ingresso funzionale al piano terra per ricovero bici e motorino è dotato di pratico ripostiglio nel sottoscala, mentre la parte abitativa si sviluppa interamente al primo e ultimo piano, offrendo spazi versatili:
• Tre camere di cui due grandi e una singola con balcone.
• Soggiorno di forma irregolare, si adatta per una confortevole zona TV e per un tavolo da pranzo.
• Cucina abitabile con balcone collegato al soggiorno.
• Un bagno finestrato con doccia.
• Un tocco in più: il ballatoio d’ingresso offre diverse soluzioni (ulteriore ripostiglio, uno studio o, per chi desidera il massimo comfort, ha lo spazio ideale per un ascensore privato).
• Sottotetto ad uso soffitta con lucernario, accessibile con botola.

CASA LUCY è una soluzione pratica, confortevole e ben posizionata alle porte del Centro di Viareggio, perfetta per essere vissuta tutto l'anno o come appoggio mare per famiglie numerose.
Contattateci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita!

Classe energetica G - Ipe 45,39
Euro 185.000

DETTAGLI CATASTALI
Categoria A/3
Consistenza 6 vani,
Sup. cat. Abitazione 104mq, balconi
Rend. Cat. Euro 670,88

Note:
In condivisione
La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo.

PRENOTA LA TUA VISITA
MARCELLA 366 33 21 980
AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO

Caratteristiche

Prezzo:	185.000 €	Riferimento:	CASA LUCY
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casa semindipendente IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie:	104 m²
Locali/vani:	5	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Balconi:	2 , uno di 10 m², uno di 3 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Da ristrutturare
Classe energetica:	G IPE: 45.00 kWh/m²anno