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Terratetto in vendita - Pian Di Conca, Massarosa

Foto

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Descrizione

In vendita a Massarosa, nella zona di Pian Di Conca, splendido terratetto di 120 mq con ingresso indipendente e tradizionale. L'immobile, situato al piano terra, è composto da 6 locali e si presenta in discrete condizioni. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2000, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente in una posizione tranquilla e ben servita. Prezzo: 320.000 Euro.riferimento: 937 - CASA "DANILA"

CASA "DANILA"
La Casa di Danila si trova in località Piano di Mommio (6 mt/slm), posizionata in una delle zone più pianeggianti dell’intero Comune di Massarosa. Gode di una vista prevalente verso sud/ovest, con uno sguardo sui territori della prima periferia di Viareggio.
La casa dista pochi metri dalla Via Sarzanese, la principale arteria stradale della zona, ed è inserita in una area residenziale, densa e popolata, e vicinissima ai servizi essenziali.

PUNTI DI FORZA
• Tipologia e Indipendenza: Trattasi di una villetta singola realizzata su un unico piano terra, garantendo massima indipendenza, confort, abitabilità e assenza di spese condominiali.
• Posizione Strategica: L'ubicazione a Piano di Mommio, vicino alla Via Sarzanese, offre un facile accesso e collegamento con le principali vie di comunicazione.
• Vicinanza ai Servizi: La proprietà è situata in una zona residenziale che offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come un polo scolastico (scuola materna ed elementare), negozi di prima necessità alimentare e linee di trasporto pubblico.
• Ampiezza degli Spazi Interni: le stanze presentano dimensioni generose e soffitti alti, che ben si adattano a qualunque tipo di modifica. La composizione interna include un ampio ingresso, un corridoio centrale, una cucina abitabile, un soggiorno, 3 camere e un bagno, offrendo una buona distribuzione degli ambienti.
• Spazi Esterni Funzionali: La casa è libera su 4 lati e dispone di un garage esterno e di un vano termo adiacente, elementi che aumentano la funzionalità e il valore dell'immobile. Il giardino circostante, sebbene parzialmente cementato, è adatto al transito e al parcheggio, oltre a disporre di un'area verde sul lato fronte.
• Potenziale di Trasformazione: Esiste la possibilità di trasformare l'immobile in due abitazioni e di sfruttare l'edificabilità del piano primo superiore, offrendo un significativo potenziale di ampliamento e personalizzazione post-ristrutturazione, se economicamente vantaggioso.

Nel complesso, la Casa di Danila si presenta come una villetta singola, indipendente, con ampi spazi e un notevole potenziale: una tela bianca su cui dipingere e realizzare la casa dei sogni.
La possibilità di una futura suddivisione con ampliamento, o la sua semplice ristrutturazione, rendono questa proprietà un'opportunità di grande interesse per chi sia disposto a investire in una riqualificazione mirata, trasformando un immobile datato in una residenza moderna, funzionale e unica, magari sfruttando gli incentivi governativi per l'efficientamento energetico. Interventi di ammodernamento ed efficientamento che, oltre ad allinearla agli standard attuali, ne massimizzeranno il suo valore di mercato.
La Casa di Danila, pronta da abitare fin da subito, ti aspetta per diventare la Tua nuova casa.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Caratteristiche

Prezzo:	320.000 € Trattabili	Riferimento:	cap65
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Terratetto
Arredamento:	Arredato	Superficie:	120 m²
Locali/vani:	6	Sala:	Sì, di 24 m²
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	1 con 1 vasca, 1 finestra	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	1
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Discreto
Garage:	Sì, di 20 m²	Posti auto:	1
Giardino privato:	Sì, di 50 m²
Classe energetica:	F IPE: 311.00 kWh/m²anno