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Villa in vendita - Centrale, Forte dei Marmi

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Descrizione

NUOVA VILLA DI NOSTRA ESCLUSIVA - CENTRO – FORTE DEI MARMI
Nel cuore di Forte dei Marmi, in una posizione centrale ma riservata e a pochi passi dal mare, prende forma una villa di nuova costruzione dal carattere contemporaneo ed elegante, frutto di un progetto completo di demolizione e ricostruzione.
La proprietà si colloca all’interno di un lotto di circa 1.250 mq, circondato da giardino su quattro lati, e impreziosito da una piscina privata di 55 mq, zona solarium e aree arredabili per il relax all’aperto. Completano l’esterno due posti auto coperti e accesso carrabile.
La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 450 mq, così distribuiti:
• 300 mq fuori terra (tra piano terra e primo piano)
• 150 mq al piano interrato, destinati ad aree di servizio, ospitalità e benessere
Piano Terra
Il piano terra è concepito per accogliere la zona giorno con ambienti ampi e luminosi, affacciati sul verde:
• Grande salone con camino, con ampie vetrate sul giardino e sulla piscina
• Cucina a isola con sala da pranzo dedicata
• Camera matrimoniale con bagno privato
• Seconda camera, attualmente adibita a studio, servita da bagno
• Sala TV separata
• Area SPA con bagno turco e servizio
• Ingresso carrabile con box auto doppio interno
Piano Primo
Il piano superiore ospita l’intera zona notte padronale, composta da:
• Tre camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite
• Una elegante master suite con cabina armadio, bagno privato e ampia terrazza panoramica, dove trova spazio una vasca idromassaggio privata
• Tre balconi con affaccio sul giardino e la piscina
• Spazi guardaroba e disimpegni ariosi
Piano Interrato
Un livello completamente dedicato al comfort e alla funzionalità:
• Palestra attrezzata
• Sala cinema/media room
• Area benessere con SPA privata
• Cucina di servizio con grande dispensa
• Camera ospiti con bagno privato
• Locale lavanderia e spazi tecnici
Caratteristiche principali
• Superficie coperta: 450 mq
• Superficie del lotto: 1.250 mq
• Piscina privata: 55 mq
• Posti auto coperti: 2
• Camere da letto: 5 1 ospiti
• Bagni: 7
• Balconi: 3
• Terrazza con vasca idromassaggio
• Classe energetica prevista: A
• Finiture personalizzabili, domotica, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, impianti ad alta efficienza

Una proprietà rara, che coniuga lusso, funzionalità e centralità, ideale per chi desidera una residenza di alto profilo, moderna e su misura, in una delle località più esclusive della costa toscana.
? Il prezzo si riferisce alla villa consegnata chiavi in mano.
? Possibilità di personalizzare il progetto in questa fase.
? Per maggiori informazioni, render, capitolato e tempistiche di consegna, non esitare a contattarci. Brochure dettagliata disponibile su richiesta.

Caratteristiche

Prezzo:	7.800.000 €	Riferimento:	VC241
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie:	450 m²
Locali/vani:	11	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	6 di cui 6 matrimoniali
Bagni:	7 con 6 docce, 2 vasche, 6 finestre	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Taverna:	Sì, di 150 m²
Terrazzi:	2	Balconi:	4
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano rialzato	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Nuovo/in costruzione
Garage:	Sì	Posti auto:	2
Giardino privato:	Sì, di 1250 m²	Allarme:	Sì
Videocitofono:	Sì	Piscina:	Sì
Classe energetica:	A4 IPE: 80.00 kWh/m²anno