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Rustico in vendita - Collina, Camaiore

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Descrizione

? Rustico Semindipendente con Ampio Terreno – Camaiore Collina
In splendida posizione collinare panoramica, a pochi minuti dal centro di Camaiore e a breve distanza dal mare, proponiamo rustico semindipendente di circa 220 mq con ampio terreno pianeggiante di 4.000 mq, in parte con ulivi e pineta.

La proprietà è perfetta sia come residenza privata, che come casa vacanze o struttura turistico-ricettiva.

? Distribuzione interna:

Piano Terra:
Ingresso
Cucina abitabile
Salotto
Bagno
Bilocale indipendente con ingresso separato
Attualmente adibito ad appartamento autonomo, questo spazio offre interessanti possibilità:
Messa a reddito immediata (affitti brevi o lunghi)
Integrazione nella zona giorno principale, ampliando soggiorno e cucina per ottenere un piano terra più ampio e funzionale

Piano Primo:
2 camere matrimoniali
2 bagni

Piano Secondo (mansardato):
2 camere
1 bagno

? Caratteristiche esterne:
Terreno pianeggiante di circa 4.000 mq
Pinetina, uliveto e grande zona verde
Possibilità di realizzare piscina
Accesso comodo, contesto riservato e tranquillo
Esposizione ottimale, vista aperta

? Posizione:
Prima collina sopra Camaiore, zona residenziale molto richiesta
5 minuti dal centro del paese
15-20 minuti dal mare e dalle località della Versilia
Facilmente raggiungibile in auto, strada comoda
✅ Altri dettagli:
Superficie immobile: ca. 220 mq
Superficie terreno: ca. 4.000 mq
Condizioni: da rivedere – possibilità di ampliamento e piscina
Prezzo richiesto: €750.000 trattabili

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Caratteristiche

Prezzo:	750.000 € Trattabili	Riferimento:	2372
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Rustico
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie:	220 m²
Locali/vani:	9	Sala:	Sì, di 18 m²
Cucina:	Semi abitabile	Camere:	5 di cui 2 doppie, 3 matrimoniali
Bagni:	3	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	No	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da rivedere	Posti auto:	4
Giardino privato:	Sì, di 4000 m²	Allarme:	No
Terreno:	Sì, di 4000 m²
Classe energetica:	G IPE: 216.00 kWh/m²anno