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Villetta bifamiliare in vendita - Viareggio

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Descrizione

VIAREGGIO MIGLIARINA, ZONA TRANQUILLA, villetta bifamiliare di 120 mq con ingresso indipendente. Questa proprietà, costruita nel 1970, si sviluppa su un unico livello al piano terra e comprende 5 locali. Lo stato dell'immobile è discreto, offrendo un'opportunità di acquisto interessante per chi desidera personalizzare e rinnovare gli spazi secondo le proprie esigenze. La villetta, situata in una posizione tranquilla e comoda, non prevede spese condominiali, garantendo così una gestione economica semplificata. Un'occasione unica per chi cerca una soluzione indipendente in una delle località più ambite della Toscana.Nella Migliarina, zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi (supermercati, negozi, farmacia, trasporti pubblici, chiesa), proponiamo in vendita una casa bifamiliare di 120 mq disposta su due livelli oltre a mansarda, circondata da un ampio spazio esterno privato di 95 mq, ideale anche come parcheggio.
L’immobile si distingue per l’eccellente esposizion e per gli ambienti interni generosi e ben distribuiti, ideali per garantire comfort e funzionalità.

LIVELLO UNO: L’ingresso al pian terreno dà su un accogliente e luminoso salone finestrato con doppia esposizione e camino a vista perfetto per la convivialità. A corredo del primo livello una spaziosa cucina abitabile con vista sul giardino, un bagno completo di doccia e un pratico ripostiglio.

LIVELLO DUE:Al primo piano, la zona notte offre tre ariose camere da letto con affacci aperti e un secondo bagno di ampie dimensioni.

Integra la proprietà una mansarda versatile, ideale come studio, palestra, sala hobby o ulteriore camera, da adattare alle esigenze personali.

L’immobile, regolarmente manutenuto, è stato realizzato negli anni 70 ed è servito da impianto di riscaldamento con termosifoni. APE in corso di redazione

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale e accogliente, inserita in un contesto verde e silenzioso ma dotato di tutti i servizi essenziali.

Caratteristiche

Prezzo:	370.000 € Trattabili	Riferimento:	PV3339
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villetta bifamiliare
Arredamento:	Non arredato	Superficie:	120 m²
Locali/vani:	5	Camere:	3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali
Bagni:	2 con 2 docce	Balconi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Discreto
Giardino privato:	Sì, di 90 m²
Classe energetica:	G IPE: 198.00 kWh/m²anno