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Rustico in vendita - Pieve Di Camaiore, Camaiore

Foto

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Descrizione

Golia - Il fascino del rustico, il piacere di vivere nel verde
Pieve di Camaiore | Porzione di rustico con giardino privato e terrazza panoramica verandata

Nella prima collina di Camaiore, in località Pieve, immersa nel verde e a soli due chilometri dal centro, proponiamo in esclusiva Golia, una porzione di rustico di circa 135 mq, caratterizzata da ambienti accoglienti, dettagli architettonici tradizionali e piacevoli spazi esterni.
Una proprietà che coniuga il fascino della casa di campagna con la praticità di una posizione vicina ai servizi, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della collina senza rinunciare alla comodità della città e alla vicinanza con il mare della Versilia.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra rialzato, una veranda d'ingresso conduce all'ampia cucina abitabile, dotata di balcone e collegata alla zona soggiorno. Da qui si accede alla terrazza panoramica verandata di circa 15 mq, uno degli ambienti più caratteristici della proprietà: uno spazio luminoso, attualmente organizzato come zona pranzo e relax, con ampie vetrate che permettono di godere della vista sul verde circostante.
Il piano ospita inoltre una prima camera da letto e un bagno finestrato con doccia.
Al livello seminterrato troviamo un ampio disimpegno, un ripostiglio con armadiature, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato con doccia. La distribuzione su due livelli consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, mantenendo una buona separazione tra le diverse zone della casa.
All'esterno, il giardino privato di circa 250 mq offre uno spazio da vivere durante la bella stagione. La presenza di un gazebo, di una zona barbecue con forno e di aree dedicate al relax permette di organizzare pranzi all'aperto, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o semplicemente godere della tranquillità del contesto naturale. Completano la proprietà una veranda adibita a lavanderia e un'area comune con l'unità adiacente, destinata al parcheggio, con due posti auto scoperti.

Le travi a vista, le pareti con dettagli in pietra e i pavimenti in cotto e parquet conferiscono agli interni un'atmosfera calda e autentica, valorizzando il carattere rustico dell'abitazione. La casa dispone inoltre di riscaldamento autonomo a metano, stufa a pellet e sistema di allarme.
Golia è una soluzione per chi cerca una casa dal carattere tradizionale, con spazi esterni privati e una piacevole vista sul paesaggio collinare, in una posizione che permette di vivere a contatto con la natura senza allontanarsi dai principali servizi.

Per questo annuncio chiama Raffaella 3922237680

Caratteristiche

Prezzo:	289.000 €	Riferimento:	GOLIA
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Rustico IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie:	135 m²
Locali/vani:	4	Soggiorno:	Sì, di 15 m²
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale
Reparto giorno:	AMPIA CUCINA VIVIBILE H 2,70 SOGGIORNO/DIVANI H 2,50 E TERRAZZA VERANDATA USO SOGGIORNO/PRANZO	Reparto notte:	ESSENDO UN RUSTICO LE ALTEZZE INTERNE SONO PIU' BASSE RISPETTO ALLE NORMALI CIVII ABITAZIONI ED ESATTAMENTE CAMERA P. TERRA H2,23 CAMERA PIANO T SEMINTERRATO H 2,17
Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre	Terrazzi:	1 , uno di 15 m²
Balconi:	1 , uno di 8 m²	Riscaldamento:	Autonomo OLTRE A STUFA A PELLETS
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	2
Stato:	Buono	Posti auto:	2
Giardino privato:	Sì, di 250 m²	Giardino condominiale:	Sì, di 200 m²
Allarme:	Sì
Classe energetica:	G IPE: 237.00 kWh/m²anno