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Villetta bifamiliare in vendita - Motrone, Pietrasanta

Foto

Descrizione

Sulla costa Versiliese, Loc. Motrone in Pietrasanta, proponiamo in vendita in esclusiva VILLA EDITH ubicata in fascia mare, in contesto esclusivo e di interesse storico, a soli 250mt dalle spiagge di Marina di Pietrasanta, a circa 2km da Forte dei Marmi e solo 1km da Lido di Camaiore.

L'unità immobiliare è porzione di un edificio in bifamiliare, si sviluppa su due livelli principali oltre ad una piccola mansarda ed un’ampia taverna, è circondata da uno spazioso giardino con parte piastrellata dedicata a solarium e parcheggio di diverse auto.
Alla proprietà si accede dalla strada sia tramite cancello pedonale che carrabile.
L’abitazione dispone di 3 accessi, l’ingresso principale dal giardino, un secondario e comodo ingresso dall’area parcheggio e un terzo ingresso dalla taverna che ha l’accesso anche dall’esterno.

IL PIANO TERRA è interamente occupato dalla zona giorno con un salone di dimensioni generose con finestroni all’inglese che guardano il giardino; elevato di due scalini, per spezzare i due ambienti, si trova il tinello che si affaccia sul porticato dotato di barbecue.
Adiacente al tinello si trova la cucina, anch’essa collegata al porticato, poi troviamo un bagno e un ripostiglio.
Una scala importante conduce al PIANO PRIMO dove troviamo quattro grandi camere di cui tre con balcone, e due bagni finestrati.
IN MANSARDA si trova una quinta stanza uso camera e ripostiglio sottotetto.
LA TAVERNA dispone di diversi vani di cui uno per lavanderia e locale tecnico impianti.

CARATTERISTICHE
- Condizioni manutentive buone
- Termo singolo metano con pompe di calore aria calda e fredda, boiler per acqua calda, IMPIANTI NUOVI PREVISTI ENTRO FINE 2022
- I tre bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2021
- Infissi finestre e persiane in legno.
- Pozzo artesiano in giardino per irrigazione
- Superficie catastale 252mq oltre aree esterne
- Rendita catastale EURO 2.386,03
- Valore catastale prima casa circa euro 275.600
- Valore catastale seconda casa circa euro 300.600
- Classe Energetica F - Ipe 149,6 (da rielaborare appena collaudata la nuova impiantistica)

PUNTI FORZA
- Vicinanza al mare
- La zona ricercata e signorile
- Locali principali di ampio respiro con altezze superiori a 3mt
- Tripla esposizione, con sole tutto il giorno
- Lo spazio in giardino con vari posti auto e possibilità di creare piscina
- Ulteriore parcheggio esterno gratuito estate-inverno
- Alloggio di rara ampiezza per famiglie numerose, come abitazione principale o investimento.

RICHIESTA EURO 1.200.000

La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo.
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366 3321980 agenziadonboscocasa@gmail.com
AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO

Caratteristiche

Prezzo: 1.200.000 € Riferimento: EDITH
Contratto: Vendita Tipologia: Villetta bifamiliare
IN ESCLUSIVA
Soluzione multifamiliare: Arredamento: Parzialmente arredato
Superficie: 250 m2 Locali/vani: 12
Sala: Sala pranzo:
Cucina: Abitabile Camere: 5 di cui 1 doppia, 4 matrimoniali
Bagni: 3 con 3 docce, 3 finestre Ripostiglio:
Cantina: Balconi: 3
Riscaldamento: Si Climatizzatore:
E' in fase di ristrutturazione
Piano: Più livelli Stato: Buono
Posti auto: 3 Giardino privato: Sì, di 600 m2
Resede: Lastricato:
Allarme: No Spazi esterni: lastricato in giardino uso solarium
Note: Solo persone prequalifcate
Classe energetica:
IPE: 149.00 kWh/m2anno
tabella classi energetiche
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AGENZIA DON BOSCO CASA
Via G. Matteotti, 4
Viareggio (LU)

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