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Villa in vendita - Migliarina, Viareggio

Foto

Descrizione

RUSTICO VISTA MARE CON AMPIO TERRENO A CORREDO

Piano di Mommio, in posizione leggermente rialzata ai piedi delle collina, con piacevole vista mare, proponiamo in vendita questa interessante proprietà dalle ottime potenzialità realizzative.

Trattasi di un Rustico su due livelli risalente agli anni 60, da ristrutturare, corredato da rimessa esterna, tettoia e ampio terreno.

Il fabbricato principale (di circa 100 mq) come detto si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ingresso - vano scala, cucina con caminetto, soggiorno e bagno.
Al piano primo disimpegno e due camere matrimoniali.
Sulla parte esterna retrostante il fabbricato, al piano terra, è presenta una piccola tettoia con ripostiglio e forno.

Sulla parte esterna ma fronteggiante il rustico, troviamo una tettoia di circa 25 mq e altro manufatto adibito a ripostiglio di circa 25 mq.

Il fabbricato è completamente da ristrutturare ed il potenziale è veramente interessante: il comune consente l'ampliamento di 40 mq, il recupero delle rimesse esterne (per altri 25 mq da aggiungere ai 40 consentiti), costruzione di rimessa auto o dependance, pergolati, porticati e PISCINA.

Il terreno a corredo del fabbricato è di circa 4850 mq di cui 2850 pianeggianti e fronteggianti l'abitazione edi restanti 2000 mq di bosco sulla parte retrostante.

Possibilità di acquistare anche una parte di terreno pianeggiante di altri 1200 mq da aggiungere a quanto sopra.

Il fabbricato è ben raggiungibile da strada pubblica e da stradello privato.

La zona è tranquilla, non ci sono fabbricati vicini (il più vicino dista 100 metri), la posizione è rialzata e consente una bella vista libera e spaziosa e allo stesso tempo è a 2 minuti dal centro della frazione e dai principali servizi.

Caratteristiche

Prezzo: Trattativa riservata Riferimento: VG431
Contratto: Vendita Tipologia: Villa
Soluzione multifamiliare: Arredamento: Arredato
Superficie: 210 m2 Locali/vani: 7
Sala: Cucina: Angolo cottura
Camere: 5 di cui 2 matrimoniali, 3 singole Bagni: 3 con 3 docce, 1 vasca, 3 finestre
Ripostiglio: Terrazzi: 1
Balconi: 1 Riscaldamento: Autonomo
Climatizzatore: Piano: Più livelli
Immobile disposto su n° piani: 3 Ingresso indipendente:
Stato: Nuovo/in costruzione Posti auto: 1
Allarme: Videocitofono:
Classe energetica: A2
IPE: 44.00 kWh/m2anno
tabella classi energetiche
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DueGi Immobiliare
Piazza Dante, 16
Viareggio (LU)

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