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Villa in vendita - Capezzano Pianore, Camaiore

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Descrizione

VILLETTA CON AMPIO GIARDINO E TAVERNA - OTTIME CONDIZIONI

Capezzano Pianore (LU), in zona residenziale circondata dal verde, proponiamo in vendita questa Villetta in ottime condizioni con ampia taverna, grande giardino esclusivo di circa 800 mq con forno e posti auto interni.

La villetta è libera su tre lati e confina solamente con un lato all'unità immobiliare adiacente aventi simili caratteristiche.

Il piano terra è composto da ingresso, zona giorno dove troviamo una bella sala ed un bella cucina abitabile con adiacente piccolo ripostiglio - dispensa, disimpegno che ci conduce al bagno, completo di ogni sanitario e con vasca idromassaggio, e camera da letto, attualmente adibita a studio.
Dalla sala soggiorno si accede ad un bello e spazioso portico coperto attrezzato con tavolo, sedie e divanetti.
Tramite un elegante scala si raggiunge il piano primo mansardato ma con altezze generose, dove troviamo due locali adibiti a camere, una stanza armadi, un ripostiglio sottotetto e un bagno completo con doccia.
Da uno di questi locali si accede alla terrazza a tasca presente, dalla quale si scorge una piacevole panoramica sul giardino sottostante e su tutta la zona circostante.
Scendendo al piano seminterrato troviamo una grande taverna dagli ampi spazi, luminosa grazie alle finestre presenti, e con un bel classico camino, zona divani e tavolo da pranzo, un locale adibito a cucina e un vano ripostiglio - cantina.
Il tutto è corredato da un bel giardino su tre lati di circa 800 mq, con zona attrezzata a forno e tettoia coperta, e zona lavanderia sulla parte retrostante il fabbricato.
La metratura del giardino consente il posto auto per diverse macchine.

L'immobile è dotato di impiantistica a norma, pavimentazioni in grès e parquet al piano primo, ottimo arredo sia di mobili che di sanitari, videocitofono, zanzariere, aria condizionata nella camera principale, caldaia a condensazione, infissi interni ed esterni in castagno ed in ottimo stato, sistema di allarme, cancello carrabile elettrico.
La villetta in vendita è un oggetto interessante date le sue molteplici caratteristiche, inoltre si trova in ottime condizioni di manutenzione.
Classe Energetica E 172,83 Kwh/m2a.
Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non è quello esatto, ma l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche

Prezzo:	399.000 € Trattabili	Riferimento:	CP349
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Spese condominiali:	€ Nessuna spesa condominiale	Arredamento:	Arredato Lavanderia, Caminetto, Vasca Idromassaggio, Parquet, Zanzariere, Impianto TV
Superficie:	230 m²	Locali/vani:	6
Sala:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola	Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Taverna:	Sì	Cantina:	Sì
Mansarda:	Sì	Terrazzi:	1
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Più livelli	Stato:	Ottimo
Posti auto:	4	Giardino privato:	Sì, di 700 m²
Allarme:	Sì	Videocitofono:	Sì
Spazi esterni:	Terrazzo, Balcone, Cancello Elettrico, Porticato, Giardino
Classe energetica:	E IPE: 175.00 kWh/m²anno