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Rustico in vendita - Massarosa

Foto

Descrizione

Massarosa-Splendido casolare rustico con vista sul mare della versilia, ristrutturato, distribuito su due livelli: il piano terra è composto da soggiorno con ampia cucina a vista e camino, un bagno ed una camera al momento utilizzata come salotto. Al piano primo ci sono 3 camere da letto, 2 matrimoniali di cui una con stanza armadi ed un bagno. Con la ristrutturazione del 2016 è stato installato l’impianto fotovoltaico, impianto di condizionamento e l’approvvigionamento dell’acqua proviene direttamente da un ruscello vicino. L’appartamento gode anche di un vano lavanderia, di una spaziosa veranda esterna, tetto ventilato, di un giardino privato e di una piscina. Tutti gli infissi esterni sono in vetro camera con apertura a ribalta ed il giardino è dotato di impianto di irrigazione. L’immobile è circondato da oltre 60.000 mq di terreno di proprietà che comprende macchia mediterranea ed uliveto inclusi nel prezzo.la casa dal sapore rustico in pietra a vista, è rifinita con infissi, travi e mobili in castagno, ha forno a legna e barbeque, e piscina fuori terra di 3 x 6 mt. Tutte le stanze affacciano sulla terrazza dotata di portico, con uno splendido panorama. La casa è stata ricostruita quasi completamente a partire dalle fondamenta,
il pavimento a piano terra è poggiato su un solaio quindi areato, con prese d’aria all’esterno che permettono una circolazione continua dell’aria e con una presa d’aria all’interno per il corretto funzionamento di stufa o camino.Il tetto è ventilato con isolante di 8 cm, le canale sono realizzate in rame.
Tutti gli impianti sono completamente nuovi, e quello di riscaldamento è realizzato in rame, piano terra e piano primo sono indipendenti con proprio termostato e relativa centralina.
Nelle camere si trovano due condizionatori con pompa di calore Mitsubishi, montati due anni fa e utilizzati per circa due mesi.
Gli infissi in castagno sono tutti con vetri camera ed antiinfortunistici sono ad anta e ribalta. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione con centralina e timer programmabili.
E’ presente un pannello solare per la produzione di acqua calda. Luci esterne comandate da sensore crepuscolare temporizzato.
Vista mare da ogni finestra compreso dalla piscina che è a sbalzo sul panorama a valle vista mare.
A tre km casello autostradale di Massarosa e in 10 minuti si raggiunge Viareggio. Assoluta privacy essendo a mezza collina e immersa in 6 ettari di macchia mediterranea. Da un lato la proprietà è delimitata da un torrente. Classe energetica: D - Rif. 569

Caratteristiche

Prezzo: 600.000 € Riferimento: 569
Contratto: Vendita Tipologia: Rustico
Arredamento: Parzialmente arredato Superficie: 157 m2
Locali/vani: 7 Soggiorno:
Cucina: Abitabile Camere: 3
Bagni: 3 Terrazzi: 1
Riscaldamento: Autonomo Climatizzatore:
Piano: Piano terra Immobile disposto su n° piani: 2
Ingresso indipendente: Stato: Ottimo
Posti auto: 4 Giardino privato: Sì, di 60000 m2
Piscina:
Classe energetica: F
IPE: 150.00 kWh/m2anno
tabella classi energetiche
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