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Villa singola in vendita - Arcola

Foto

Descrizione

Vendo casa indipendente ad Arcola di 4 vani più bagno più grande ingresso, disposta al piano terra cantine e al piano superiore la parte abitativa.
La superficie è di 90mq di cantine e 90mq la parte abitativa che è suddivisa in ampio imgresso, cucina abitabile con tavolo, soggiorno (attualmente adibita a sala da pranzo con tavolo da 3 metri), 2 camere matrimoniali e un bagno nuovo ristrutturato, possibilita di creare secondo bagno nell'ingresso ampio o in camera vista la grande metratura della camera da letto o creare cabina armadi.
C'è un pozzo che attraverso una pompa fornisce acqua all'orto ed è collegata anche all'impianto idrico della casa per cui potenzialmente ci si può staccare dall'acquedotto transizionale.
Calderina nuova.
Il riscaldamento è di tipo tradizionale con termosifoni con calderina che però non uso mai visto che al centro vi è una stufa a legna con la quale scaldo tutta casa con temperatura in camera di 19/20°C, volendo si può mettere una idrostufa collegata con i termosifoni, cosa che è molto semplice visto che l'impianto di riscaldamento corre sul tetto della cantina per cui bastano 2 buchi per andare sotto dai tubi senza fare tracce, è molto meno laborioso. Questo fa si che di gas spendo sui 40/50€ a bolletta (dismostrabile con le fatture cartacee) in quando uso il gas solo per cucinare e per la doccia.
Grazie alla presenza del pozzo, della stufa e se si mettono i pannelli solari (superbonus), potenzialmente si è liberi da bollette tranne per l'acquisto della legna (consumo 40/45 quintali di legna all'anno) o se si mettono le pompe di calore collegate ai pannelli solari non si elimina anche la spesa per la legna
Il terreno è di 1500mq pianeggiante semi recintato.
Fa parte della proprietà una strada privata carrabile (quella attaccata a sinistra della casa) che finisce in fondo al terreno.
Eventuali migliorie si possono fare usando il superbonus che è stata già valutata la fattibilità dalla ditta che comprende tetto, messa in opera di struttura antisismica, pannelli solari, cappotto, infissi e portone cantina. INFO Roberto 347/8561740

Caratteristiche

Prezzo: 250.000 € Riferimento: 2877
Contratto: Vendita Tipologia: Villa singola
Superficie: 180 m2 Locali/vani: 6
Stato: Buono
Classe energetica:
tabella classi energetiche
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CR Immobiliare
Via Aurelia, 217
Castelnuovo Magra (SP)

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