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Rustico in vendita - Collina, Camaiore

Foto

Descrizione

Rif. CAM16 - € 299.000 - Stai cercando una casa dagli ampi spazi, rinnovata recentemente, con ampio giardino/terreno di proprietà, immersa in un’oasi verde a poca distanza da tutti i servizi?
CAMAIORE Prima Collina, a due km dal centro storico, bellissimo rustico ristrutturato (100 mq) con 10000 mq di terreno ed oliveto. Ambiente riservato ed esclusivo. L’abitazione attuale è frutto di attenta ristrutturazione di un vecchio rustico avvenuta nel 2015/16 con particolare cura dei materiali e delle finiture, che ha lasciato però intatto quel tocco e quei sapori tipici dell’architettura toscana che provocano un fascino unico nel loro genere.
Il tutto si trova in un contesto collinare molto tranquillo e riservato, alle pendici del colle di Pedona, seppur a soli 10 minuti dal centro storico di Camaiore e sorge su una terrazza naturale, con un meraviglioso e piacevolissimo panorama che spazia in parte sull’antico castra romano di Campus Maiore e le circostanti vette delle Alpi Apuane. Le spiagge della Versilia, Viareggio, Pietrasanta, Forte dei marmi sono raggiungibili in meno di 20 minuti in auto. Lucca, Pisa, Firenze, Siena e le principali località turistiche della Toscana distano al massimo poco più di 100 chilometri.
Il Rustico si sviluppa complessivamente su tre livelli compreso un ampio piano mansardato ed è composto da cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno finestrato con doccia al piano terra. I° Piano con due camere matrimoniali e grande bagno con vasca idromassaggio. Piano mansardato alto con ulteriore ampio locale da adibire ad altra camera o studio.
A corredo della costruzione, al P.Terra bel porticato in legno, aperto su più lati, ideale per momenti di relax o per realizzare pranzi o cene nella bella stagione.
Inoltre sono presenti un locale ad uso forno ed un locale ad uso ripostiglio, tutti e due con accesso esterno alla casa, oltre ad un manufatto ad uso magazzino di pertinenza della casa.
Un giardino molto ricco e curato, con fiori, siepi, arbusti e varie piante da frutto contorna il rustico e l'ambiente circostante.
Il fabbricato offre anche ulteriori possibilità come la realizzazione di un ampliamento di 30 metri quadrati, così da poter consentire la chiusura del porticato o, in alternativa, la realizzazione di una piccola dependance autonoma nell'annesso ad uso magazzino.
Possibilità di realizzare la piscina nel terreno immediatamente prospiciente il fabbricato principale - Cl.Energ. F - Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile.

Caratteristiche

Prezzo: 299.000 € Riferimento: CAM16
Contratto: Vendita Tipologia: Rustico
Arredamento: Parzialmente arredato Superficie: 100 m2
Locali/vani: 6 Soggiorno:
Cucina: Abitabile Camere: 3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali
Bagni: 2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre Ripostiglio:
Mansarda: Sì, di 16 m2 Terrazzi: 1 , uno di 20 m2
Riscaldamento: Si Climatizzatore:
Piano: Più livelli Immobile disposto su n° piani: 3
Ingresso indipendente: Stato: Ristrutturato
Posti auto: 4 Giardino privato: Sì, di 1500 m2
Allarme: No Videocitofono:
Piscina: Terreno: Sì, di 8500 m2
Spazi esterni: Possibilità di realizzare piscina
Classe energetica: F
IPE: 170.00 kWh/m2anno
tabella classi energetiche
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Via Pacinotti, 27
Viareggio (LU)

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