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Villa singola in vendita - Piano Del Quercione, Massarosa

Foto

Descrizione

Rif. PdQ03 - “…Una villa deve apparire come la tessera mancante di uno splendido mosaico. Scegliendo i materiali giusti, quelli offerti dal luogo stesso, come il legno o la pietra, diventerà un intonato assolo nell’armonia del paesaggio…” (citazione di G.M.J. Lavarini)
Tra Viareggio e Massarosa, in prima collina con spettacolare vista mare/paese/lago Massaciuccoli, villa indipendente con dependance, costruita ex novo circa 10 anni orsono, circondata da un giardino a piane di oltre 3000mq, con possibilità di realizzare piscina. La villa si trova sulle colline di Massarosa, a breve distanza dalle spiagge della Versilia. Proprietà unica nel suo genere. Da vedere per apprezzarne in pieno le caratteristiche, il fascino e le qualità. La proprietà è strutturata con un corpo principale costituito da una villa singola e da una dependance completamente indipendente posta a pochi metri di distanza. I due fabbricati sono collegati fra loro da un patio esterno e da un percorso interno, con doppia porta blindata per separali nel caso di utilizzo da parte di altre persone (p.es. in caso di locazione turistica della dependance e/o in caso di utilizzo da parte di ospiti o personale di servizio). Doppio accesso carrabile con zona parcheggio per innumerevoli auto. . Innumerevoli i comfort: predisposizione A/C, Termo singolo Metano con controllo temperatura indipendente per piano/unità immobiliare, allarme volumetrico/perimetrale, TV satellitare, etc. etc.
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di oltre 230 mq. P.terra con ampio salone con camino, grande sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa e cantinetta, bagno. I° piano con disimpegno scale, camera matrimoniale padronale con ampia cabina armadi e sala da bagno en-suite, 2 camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite e cabina armadi, lavanderia ed altra cucina. II° Piano mansardato alto con ampio locale open space, ora utilizzato come palestra, altre 2 camere matrimoniali e bagno.
La dependance, anch’essa su 3 livelli (ca. 100mq) è composta da P.Terra con soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage; I° piano con 2 camere matrimoniali e bagno. Taverna seminterrata (attualmente al grezzo) con altri 3 vani da adibire. Questo piano è direttamente collegato con la villa e può diventarne una parte integrante, dove realizzare l’area palestra, con sauna e vasca idromassaggio. Gli ampi spazi esterni terrazzati e coltivati con roseti e limoni, ulivi e piante da frutto sono interamente recintati ed al loro interno possono essere parcheggiate numerose auto. La villa, in posizione dominante e raggiungibile con strada asfaltata, si trova a pochi minuti dagli ingressi autostradali, a 10 minuti dal mare e a pochi metri dai servizi del vicino paese. La proprietà, si trova nel Comune di Massarosa, nella frazione di Pian del Quercione. Le località collinari di questa zona sono caratterizzate da meravigliose viste panoramiche del Lago di Massaciuccoli, legato al compositore Giacomo Puccini, e, nelle giornate più limpide, delle isole dell’Arcipelago Toscano. A circa 7i chilometri si trova Viareggio, nota località balneare e cittadina conosciuta in tutto il mondo per l’attività cantieristica e per il Carnevale. La posizione di questa villa permette anche di raggiungere velocemente Lucca, famosa città d’arte toscana contraddistinta dalla cinta muraria rinascimentale che circonda il centro storico, così come Pisa con la sua Torre Pendente e la Piazza dei Miracoli. Firenze si trova a ca. un’ora di auto. Si informa che l'indirizzo indicato, per il rispetto della privacy dei proprietari, è indicativo, significando che l'immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche

Prezzo: 655.000 € Trattabili Riferimento: PdQ03
Contratto: Vendita Tipologia: Villa singola
Soluzione multifamiliare: Arredamento: Arredato
Cucina, soggiorno, sala pranzo, alcune camere, bagni, etc
Superficie: 330 m2 Locali/vani: 12
Sala: Sì, di 40 m2 Sala pranzo: Sì, di 30 m2
Cucina: Abitabile Camere: 7 di cui 2 doppie, 5 matrimoniali
Bagni: 7 con 4 docce, 2 vasche Ripostiglio: Sì, di 8 m2
Taverna: Sì, di 35 m2 Mansarda: Sì, di 80 m2
Terrazzi: 2 , uno di 10 m2, uno di 10 m2 Riscaldamento: Autonomo
TsMetano
Climatizzatore: Solo predisposizione Piano: Più livelli
Immobile disposto su n° piani: 3 Ingresso indipendente:
Stato: Ottimo Garage: Sì, di 18 m2
Posti auto: 10 Giardino privato: Sì, di 3000 m2
Allarme: Videocitofono:
Classe energetica:
IPE: 110.00 kWh/m2anno
tabella classi energetiche
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REGIA Immobiliare
Via Pacinotti, 27
Viareggio (LU)

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