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Villa singola in vendita - Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Foto

Descrizione

La villa “Le Peonie”, in stile versiliese ubicata a Forte dei Marmi, è posta tra il Viale Lungomare (Viale Italico) ed il Viale interno (Via Mazzini), dista solo 100 Mt. dal mare e, confina, su quel lato, con un bosco secolare di alberi di alto fusto e macchia mediterranea; area protetta da vincoli ambientali e paesaggistici. La villa, di grandi dimensioni, oltre 300 Mq., insiste sul lotto di terreno di Mq.750 compreso l’edificato, adibito a giardino ed al parcheggio delle auto. Nel suo interno la villa è composta da: piano terreno: ingresso, ampio soggiorno - pranzo di Mq.50, cucina, studio, doppi servizi, un vano pluriuso adibito ad area fitness (palestra), dispensa, ripostiglio, centrale termica - lavanderia e porticati; piano primo: quattro camere da letto (di cui una con doppio volume e soppalcata), tripli servizi, ampie terrazze su due lati, con area relax, giardino pensile e piccola piscina (Jacuzzi); piano sottotetto: tre ampi locali ad uso ripostiglio e cavò blindato. La villa attualmente è in fase di ultimazione, vi è ancora la possibilità di personalizzarne le rifiniture (mancano solo la posa delle pavimentazioni ed il rivestimento dei bagni previsto da capitolato con materiali di alto pregio, marmi e parquet in legno, nonché le sistemazioni esterne - giardino). Ad ultimazione dei lavori la villa, con rifinitura di alto standing e sistemi di sicurezza avanzata e ricercata (allarme), risulterà classificata in Classe Energetica “A, beneficia inoltre delle agevolazioni fiscali, attualmente in essere, che prevedono il recupero del 50% dell'IVA come credito d'imposta da scontarsi in 10 annualità. Possibilità di eventuale accollo di mutuo e permuta parziale con altro immobile fuori dalla provincia di Lucca.

Caratteristiche

Prezzo: Trattativa riservata Riferimento: H100
Contratto: Vendita Tipologia: Villa singola
Arredamento: Non arredato Superficie: 300 m2
Locali/vani: 8 Cucina: Abitabile
Camere: 5 Bagni: 5
Riscaldamento: Autonomo Climatizzatore:
Piano: Più livelli Immobile disposto su n° piani: 2
Ingresso indipendente: Stato: Ottimo
Posti auto: 3 Giardino privato: Sì, di 750 m2
Allarme: Videocitofono:
Classe energetica:
IPE: 20.00 kWh/m2anno
tabella classi energetiche
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EMMEPICASA
Via Antonio Gramsci 32
Montignoso (MS)

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